“希望春节前能拿到钥匙，在新家过年。”望着127平方米宽敞明亮的新房，广州市黄埔区新溪项目回迁居民夏文丽眼中充满期待。
随着新春佳节的临近，广州市黄埔区越来越多像夏文丽一样的家庭，即将在崭新的家园中迎来第一个团圆年。
这得益于黄埔区在城中村改造中大力推行的房票安置模式，截至目前，全区已累计认购房票7090套、金额达125亿元，核发房票3110张，完成网签1511套。一张张房票，不仅打通了安置的“快车道”，更化作百姓开启新生活的“钥匙”，托举起一个个普通家庭的安居梦。
老村换新颜，回迁房里盼团圆
作为黄埔区重点推进的旧村改造项目，新溪村项目北至新安苑，南抵黄埔东路，东临乌涌，西接丰乐中路，总占地面积约14.64公顷。项目建成后，将提供近40万平方米的计容建筑面积，规划人口约0.84万人。
目前，新溪复建安置区已进入建设收尾阶段。据项目总监徐祥介绍，为让村民早日回家过年，团队正加班加点进行最后冲刺。“户型设计充分征求了村民意见，目前主要提供48、100、127、145等多个户型，满足不同家庭需求。”夏文丽选择的正是127平方米的三房，“最满意采光，南北通透，一家四口住刚刚好。”她表示。
更让村民期待的，是项目带来的全方位生活升级。改造后，新溪片区将依托丰乐中路沿线打造高端商业街区，融入市级商圈体系；同时，通过合理组织蓝绿空间，沿乌涌、三戽涌建设两处带状滨水公园，并原址保留古树后续资源、修缮保护“新溪村社学”等历史建筑，实现生态与文脉的融合延续。
此外，项目还高标准配置了公共服务设施，扩大了小学办学规模，引入黄埔区怡园小学，并构建了密度更高的路网体系。“位置很好，项目就位于地铁口，未来还有滨水公园。”夏文丽对新生活的向往溢于言表。
房票兑安心，自主择居暖心年
与回迁安置并行，黄埔区正大力推行房票安置模式。这一政策赋予村民自主选择权，可凭房票在全区乃至全市范围内选购心仪的商品房，实现从“人等房”到“人选房”的转变。
时代天韵项目成为许多房票持有者的热门选择。该项目提供建筑面积约88-125平方米的灵活户型，配建18班公办幼儿园、东荟花园小学东校区，并规划5层集中式商场。项目距有轨电车2号线开源大道站约100米，可无缝接驳地铁6号线香雪站，教育、交通与生活配套完善。
“房票政策非常人性化，我对比多处后选中了这里，环境好、学校优质，家人一致赞同。”火村居民李国强笑着说。他用房票为全家选定了一套新房，今年有望在新居里过大年。更让他高兴的是，几兄弟都不约而同选择了同一小区，“大家互相有照应，亲情邻里都留住了。”
“母亲很喜欢这里。”同样来自火村的居民李国良表示，“母亲年纪大了，我们都希望今年能在这里过一个团圆年。”
据了解，针对部分村民原住房拆除后租房困难、迫切希望入住的情况，时代天韵项目还推出了“预收楼”服务，组织村民提前验房、量房，缩短入住周期。项目负责人表示，目前已有30多户村民可在春节前入住，实现“在新家过年”的愿望。
机制优化提速，多元安置托举安居梦
无论是新溪的回迁建设，还是时代天韵的房票落地，其高效推进的背后，是广州市黄埔区一系列扎实的制度创新与流程再造。
2025年9月住建部批复第二批城中村改造项目后，黄埔区迅速出台房票政策2.0版本，组建房票安置工作专班，通过流程再造、并联审批，实现“即审即发”，将房票签约整体周期从3个月压缩至15日内，跑出了安置的“黄埔速度”。
专班实行“问题清单+责任台账”管理，各成员单位合署办公、现场盖章，形成攻坚合力。短短两个月时间，全区房票核发量从10月底的200张提升至3000多张，实现几何级增长，村民回迁安置进程全面加快。
在资金保障方面，黄埔区结合城中村改造专项借款，前瞻性预留房票专项资金，并建立“房票安置”与“项目建设”资金协同机制，确保安置工作不断档。同时，创新实行“动态调整、竞争分配”的资金分配模式，激发各主体积极性。
为了让村民“买得放心、住得舒心”，全区持续开展“送策进村”活动，编印通俗易懂的答疑手册，组织优质房企进村开展专场推介，面对面匹配房源。针对村民跨区购房需求，主动对接外区部门，优化兑付流程，目前已实现跨区认购商品房超3000套，覆盖全市8个区。
一张房票，一套新居，一个团圆年。黄埔区通过回迁建设与房票安置的“双轮驱动”，打破了安置僵局，释放了市场活力，最终落脚于千家万户的门扉之内、笑语之中。
首批5000套网签落地后，预计减少新建安置房108万平方米，推动商品房去化51万平方米，以实际行动贯彻落实2025年全国住房城乡建设工作会议关于“稳市场、防风险、促转型”的核心要求，为全国房地产市场“控增量、去库存、优供给”提供“黄埔样板”。
春节临近，万家灯火渐次点亮。从新溪回迁房的街坊到手持房票在时代天韵安家的村民，他们的安居梦正照进现实。这背后，是政策的温度、改革的力度，更是一座城市以人民为中心的深度。在这片热土上，安居乐业的幸福故事，正伴随着新春的脚步，温暖启程。
采写：南方+记者 刘珊 通讯员 林文慧
摄影：梁文祥 李建均正规配资之家门户
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